Esta es la parte de la casa que nadie fotografía y todos sienten. La mecánica, la electricidad y la plomería aquí son de un pequeño edificio comercial, no de una residencia — y el constructor tiene la licencia de plomería de registro, así que lo más difícil fue trabajo propio en lugar de subcontratado y dejado a la suerte.
MEP
8 calentadores de aguaDistribución PEX continua detrás de ellos, y una instalación completa de artefactos, alcantarillado y pluviales respaldada por la licencia de plomería propia del constructor. El aire central va ducteado a través de la estructura en lugar de colgado debajo, que es la razón por la que los techos con acabados se leen tan limpios.
Plomería — trabajo propio · cantidades atestiguadas por el constructorElevador
3 pisos servidosUn elevador residencial que recorre la altura completa de la casa. El pozo es una decisión estructural tomada en la etapa de cimentación — no se puede agregar después, y en un lote tan ajustado compite por la misma huella que la escalera.
Con licencia propia como disciplina independienteControl4
DomóticaIluminación, clima, audio y video, y seguridad y cámaras responden todos a un solo sistema Control4, en lugar de a cuatro aplicaciones que no se hablan entre sí. Esa es una decisión que se toma en el cableado, no al mudarse: el cableado de baja tensión se tendió sabiendo exactamente qué iba a controlar, y por eso la iluminación LED de zócalo y de cornisa pudo detallarse dentro de la estructura en vez de añadirse encima.
Baja tensión
∞ computadora · televisión · teléfonoCableado estructurado jalado por toda la casa bajo su propia licencia, junto con un alcance eléctrico de casa completa con un servicio dimensionado bajo 600 amperios y subtableros distribuyéndolo. La casa se cableó para lo que iba a necesitar después, no para lo que necesitaba en la instalación en bruto.
Licencia de baja tensión separadaEl electricista
Battle Electric
El alcance eléctrico de esta casa no es un alcance residencial. Un servicio dimensionado bajo 600 amperios, subtableros distribuyéndolo a través de toda la estructura, cableado de baja tensión estructurado bajo su propia licencia, y una capa domótica que tuvo que instalarse en bruto antes de que alguien supiera exactamente qué iba a controlar al final.
Además, la iluminación arquitectónica: detalles de LED de rodapié y nicho que no son artefactos colgados sobre una superficie de acabado sino canales formados en la estructura. Una iluminación así se decide en la instalación en bruto, en la oscuridad, meses antes de que alguien la vea funcionar — y si los recorridos están mal entonces, el concreto ya se habrá vaciado alrededor de ellos.
Lo más concreto que se puede decir a su favor es esto: Academia Development Corp posee su propia licencia de contratista eléctrico, EC13013134, y habría podido realizar este alcance de forma propia igual que realizó el techo y la plomería. Sin embargo, puso el alcance eléctrico en manos de Battle Electric y lo dejó allí durante toda la obra. Un contratista licenciado que elige a otra empresa para un trabajo que él mismo está calificado para hacer es el reconocimiento más directo disponible en este oficio.
La instalación en bruto
Todo, antes de desaparecer.
Antes de que nada se levantara, esto fue al suelo. El drenaje es el único sistema que no se puede revisar una vez que la losa está encima.
Instalación en bruto
Cada artefacto en su propia línea.
Rojo caliente, azul frío, un par por artefacto, todo saliendo de un solo tablero. Una fuga en cualquier punto se aisla en una válvula en lugar de detrás de una pared.
Instalación en bruto
Cada circuito en su propia tubería.
Conduit agrupado a través del entramado y bajado a cada caja. Correrlo en tubería en lugar de cable suelto es lo que hace que un circuito se pueda rejallar en veinte años, sin abrir una pared.
Instalación en bruto
Troncal rígido, no flex de punta a punta.
Lámina metálica rectangular, aislada por el exterior, llevada a través de los montantes como troncal rígido. El ramal flexible es lo que la mayoría de las casas tienen de punta a punta; mantener los tramos principales rígidos es lo que sostiene la presión estática y mantiene el aire silencioso.
Especificación
- Agua caliente doméstica
- Ocho calentadores de agua
- Distribución de agua
- PEX continuo
- Alcance de plomería
- Instalación completa de artefactos, alcantarillado y pluviales — trabajo propio
- Electricidad
- Battle Electric — casa completa: servicio bajo 600A, subtableros y artefactos
- Baja tensión
- Computadora, televisión y teléfono en toda la casa — bajo licencia separada
- Automatización del hogar
- Control4 — iluminación, clima, audio-video y seguridad en un solo sistema
- Iluminación arquitectónica
- Iluminación LED de rodapié y nicho, detallada en la estructura
- Transporte vertical
- Elevador residencial, altura completa de la casa
- Mecánica
- Aire acondicionado central, distribución por ductos y ventilación
Las líneas de alcance provienen de las descripciones de los oficios autorizados. Las cantidades marcadas como atestiguadas por el constructor son declaradas por el contratista general, quien realizó el trabajo.
Instalación en bruto
Los sistemas, antes de desaparecer.
