¿Cómo se impermeabiliza una losa de cubierta con una piscina encima?
Impermeabilizar una losa estructural que carga una piscina exige que la membrana funcione bajo un recipiente lleno de agua, sobre cuartos con acabados, durante toda la vida del edificio. En Leslie House la losa fue impermeabilizada bajo el recipiente de acero inoxidable antes de que la piscina fuera colocada. El trabajo fue ejecutado por el propio contratista general, quien posee la licencia de techado de Florida CCC1332624.
Por qué la losa es la parte difícil
Una piscina a nivel del suelo descansa en la tierra. Una piscina sobre un techo tiene que ser cargada por el edificio — y la losa debajo hace tres cosas a la vez: soportar el peso del recipiente lleno de agua, mantenerse suficientemente rígida para que nada debajo se agriete, y permanecer estanca durante toda la vida del edificio. Esas tres exigencias no van en la misma dirección. Una losa que deflecta bajo carga estresa la membrana. Una membrana aplicada sobre una losa que no fue diseñada para el recipiente es la secuencia incorrecta. La estructura y la impermeabilización tienen que diseñarse juntas, desde los cimientos.
La decisión de ejecutarlo con personal propio
La impermeabilización de techos en Florida requiere un contratista de techado licenciado. En una losa que es a la vez el piso de una piscina, la membrana no es un acabado — es una defensa estructural, y no hay manera práctica de revisarla una vez que el recipiente está colocado. Academia Development Corp posee la licencia de techado de Florida CCC1332624 y ejecutó el trabajo de impermeabilización con personal propio. Esa decisión significa que la misma parte que llevó la estructura también fue responsable de la membrana sobre ella — una sola firma donde los dos conjuntos se encuentran.
Cada abertura en cubierta es una penetración
El conjunto impermeabilizado no termina en el borde de la piscina. Cada abertura practicada en el techo — para claraboyas, para el farol de vidrio, para penetraciones mecánicas — es un agujero en la misma membrana. Cada una está enmarcada con acero adicional y detallada en su perímetro antes de que se instale cualquier vidrio o equipo. El detalle en esos perímetros es donde un conjunto de impermeabilización de cubierta se gana o se pierde, y en un techo de la High-Velocity Hurricane Zone las exigencias para ese trabajo son las de la envolvente de Miami-Dade.
El recipiente y la losa
El recipiente de acero inoxidable fue fabricado fuera del sitio por Diamond Spas, con Watershape Consulting como ingeniero de registro de la piscina. Llegó en grúa en un izado único y fue colocado en la cuenca elíptica cortada en la losa del techo. La impermeabilización estaba en su lugar antes de que el recipiente aterrizara. La secuencia importa: una vez que un recipiente prefabricado está colocado y la plomería conectada, la membrana debajo ya no es accesible. Hacerlo bien antes del izado es el único enfoque posible.
Especificación
- Impermeabilización
- Losa estructural impermeabilizada bajo el recipiente — trabajo propio
- Licencia de techado
- CCC1332624 — Florida Certified Roofing Contractor
- Ingeniero de registro de la piscina
- Watershape Consulting
- Recipiente
- Diamond Spas — acero inoxidable prefabricado, izado único con grúa
- Estructura debajo
- Concreto colado en sitio y acero estructural, diseñado para el recipiente cargado
- Zona
- High-Velocity Hurricane Zone
El alcance de impermeabilización proviene de las descripciones de oficio del expediente. Los datos del recipiente, el ingeniero y la estructura están documentados en la página de la Piscina de este registro.
